Opis nieruchomości
REZYDENCJA O NOWICZESNEJ ARCHITEKTURZE
ENGLISCH BELOW
Ofertą jest nowoczesny dom jednorodzinny (w stanie deweloperskim), powstający w niezwykłej lokalizacji - Konstancin - Jeziorna, strefa uzdrowiskowa C.
Budynek zlokalizowany przy kameralnej uliczce w otoczeniu starodrzewia i budynków o charakterze rezydencjonalnym.
Obiekt o niezwykłej architekturze - rozłożysta bryła została wkomponowana w piękny starodrzew. Wytworzone patia i dziedziṅce pozwalają na jednoczesne zachowanie istniejących drzew, jak i tworzą kameralne, prywatne przestrzenie ogrodu, stanowiące przedłużenie poszczególnych pomieszczeń. M.in. główna sypialnia i przynależna jej łazienka otwierają się w pełni szklanymi ścianami na przylegający do nich kameralny, intymny ogródek.
Budynek stanowiący połączenie prostych, ponadczasowych form oraz szlachetnych, naturalnych materiałów: cegła, drewno, aluminium z supernowoczesnymi technologiami tj. przeszkleniami i instalacjami na miarę XXI w. tworzyć będzie niezwykły obiekt o rezydencjonalnym, a jednocześnie bezpretensjonalnym charakterze w zgodzie z naturą.
Dwukondygnacyjny salon (h=7m) wypełniony światłem otwarto na południowo - zachodni ogród szklaną , przesuwną ścianą.
Niezwykły jak na Konstancin- Jeziorna jest ogród wypełniony słońcem (starodrzew skupiony jest głównie we frontowej części działki, pozostawiając otwartą, dobrze doświetloną część w głębi ogrodu).
Stanowi doskonałą i unikalną jak na warunki Konstancina słoneczną lokalizację na basen.
Budynek wyposażony będzie w szereg nowoczesnych instalacji i technologii m.in.: wentylację mechaniczną z rekuperacją, klimatyzacją, ogrzewanie podłogowe, wideodomofon, alarm, nawodnienie ogrodu, zostanie przystosowany do systemu inteligentnego i automatyki oraz instalacji fotowoltaicznej.
W projekcie przewidziano także miejsce na ewentualny montaż windy.
PARTER - (wysokość pomieszczeń 3.0m):
Hol wejściowy
Garderoba
Wc
Salon (wys. 6.5m) + jadalnia + kuchnia
Spiżarka
Gabinet/ pokój gościnny z łazienką
Sypialnia główna (master bedroom) z łazienką i garderobą
Garaż dla 2 sam. osobowych + rowery (+ 2 auta na podjeździe)
Pom. techn./gospodarcze
PIĘTRO (wysokość 3.0m)
Pralnia (z oknem)
3 sypialnie
Łazienka
Antresola (np. biblioteka)
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI - własność
HIPOTEKA - bez obciążeń
PRZEWIDYWANY TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA - I kwartal 2026r.
Ogrzewanie: gazowe
garaż
Materiał budynku: cegła
Okna: aluminiowe
Dach: płaski
Certyfikat energetyczny:
Zabezpieczenia: system alarmowy / drzwi / okna antywłamaniowe / domofon / wideofon
Dojazd: asfaltowy
Media: prąd / gaz / kanalizacja / woda
ZAPRASZAM NA SPOTKANIE
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny
Jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego..
GRAND PROPERTIES dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.
A RESIDENCE WITH MODERN ARCHITECTURE
This offer is for a modern single-family home (in developer's standard), being built in a unique location - Konstancin-Jeziorna, spa zone C.
The building is situated on a quiet street surrounded by mature trees and residential buildings.
The building boasts exceptional architecture - its expansive form is integrated into the beautiful mature trees. Patios and courtyards allow for the preservation of existing trees while also creating intimate, private garden spaces that extend from individual rooms. The master bedroom and its ensuite bathroom, for example, open to the adjacent, intimate garden with fully glazed walls.
The building, combining simple, timeless forms and refined, natural materials: brick, wood, and aluminum, with state-of-the-art technologies, such as 21st-century glazing and installations, will create a remarkable structure with a residential yet unpretentious character, in harmony with nature.
The two-story living room (h=7m) is filled with light and opens to the southwest garden with a sliding glass wall.
The sun-filled garden is unusual for Konstancin-Jeziorna (the mature trees are concentrated mainly in the front part of the plot, leaving an open, well-lit area at the back of the garden).
It provides an excellent and unique, given the conditions in Konstancin, sunny location for a swimming pool.
The building will be equipped with a range of modern installations and technologies, including mechanical ventilation with heat recovery, air conditioning, underfloor heating, video intercom, alarm, garden irrigation, and will be adapted for an intelligent system, automation, and photovoltaic installation.
The design also includes space for the potential installation of an elevator.
GROUND FLOOR - (room height 3.0m):
Entrance hall
Wardrobe
Toilet
Living room (6.5m high) + dining room + kitchen
Pantry
Study/guest room with bathroom
Master bedroom with bathroom and wardrobe
Garage for 2 cars + bicycles (+ 2 cars in the driveway)
Technical/utility room
FIRST FLOOR (room height 3.0m)
Laundry room (with window)
3 bedrooms
Bathroom
Mezzanine (e.g., library)
LEGAL STATUS OF THE PROPERTY - owned
MORTGAGE - no encumbrances
ESTIMATED COMPLETION DATE - Q1 2026
Heating: gas
Garage
Building Material: brick
Windows: aluminum
Roof: flat
Energy Certificate:
Security: alarm system / doors / burglar-proof windows / intercom / videophone
Access: asphalt
Utilities: electricity / gas / sewage / water
INVITE TO A MEETING
The above proposal is not a commercial offer within the meaning of the law but is for informational purposes only. It is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code.
GRAND PROPERTIES strives to ensure that the content presented in our offers is current and accurate. The data regarding the offers was obtained based on the Sellers' statements.
As a Real Estate Agency, we charge a commission.
