Opis nieruchomości
Ogrzewanie: gazowe
Informacje dodatkowe: garaż/miejsce parkingowe
Materiał budynku: cegła
Dach: płaski
Pokrycie dachu: papa
Poddasze: brak
Dojazd: asfaltowy
Media: woda / prąd / kanalizacja / gaz
W samym sercu malowniczego Konstancina-Jeziorny - najbardziej prestiżowego uzdrowiska w okolicach Warszawy - powstała wyjątkowa rezydencja
Ta nowoczesna, dwulokalowa willa, to unikatowe połączenie architektonicznego minimalizmu z duchem przedwojennej zabudowy willowej, z której słynie ta historyczna miejscowość.
Konstancin-Jeziorna od końca XIX wieku przyciągał warszawskie elity swoim niepowtarzalnym klimatem, secesyjną architekturą i obecnością starodrzewia, tworząc atmosferę spokoju, prestiżu i elegancji.
Doskonale wpisuje się w ten kontekst - z poszanowaniem lokalnej historii, a zarazem z nowoczesnym spojrzeniem na komfort życia.
Bryła budynku wyróżnia się subtelną, rytmiczną elewacją z wysokiej jakości cementu architektonicznego. Pionowe podziały fasady subtelnie nawiązują do detali konstancińskich willi z początku XX wieku, tworząc współczesną interpretację tradycyjnej zabudowy rezydencjonalnej.
Każdy z dwóch lokali oferuje ok. 193 m² perfekcyjnie zaprojektowanej przestrzeni, stworzonej z myślą o czteroosobowej rodzinie. Wysoki na 3 metry parter to otwarta, reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia oraz rozsuwane drzwi tarasowe typu HS zapewniają naturalne światło i kontakt z zielenią. Dodatkowo do dyspozycji są wiatrołap, garderoba oraz toaleta dla gości.
Na piętrze zaprojektowano cztery komfortowe sypialnie, w tym przestronną sypialnię główną, dwie łazienki, a także praktyczną pralnię i kotłownię - rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia.
Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych instalacji zwiększających jego efektywność energetyczną i komfort użytkowania: ogrzewanie podłogowe, system rekuperacji z odzyskiem ciepła, pakiet trzyszybowych okien w systemie ciepłego montażu, instalację pod kominek oraz niezawodne ogrzewanie gazowe.
Do każdego lokalu przynależy garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe. Nieruchomość położona jest na pięknie zadrzewionej działce, a od ulicy oddziela ją szpaler ponad 100-letnich lip, tworzących naturalną barierę prywatności i ciszy.
To więcej niż dom - to styl życia w otoczeniu zieleni, architektonicznego dziedzictwa i spokoju. Idealny wybór dla osób, które poszukują nowoczesnej rezydencji w miejscu z duszą.
Technologia wykonania:
Ściany zew. murowane silka/żelbet docieplone styropianem, ściany wewnętrzne silka. Ściana pod tv i kominek wiszący z betonu architektonicznego na gotowo. Stropy monolityczne. Elewacja wykonczona masą dekoracyjną-beton architektoniczny, zacieraną na gładko. Pionowe lamele wklejone w tynk.
Schody zelbetowe jednobiegowe na gotowo.
Rynny ukryte w elewacji.
Dachy płaskie żwirowane.
Okna w najnowszym 3-szybowym systemie aluminiowym TM 77N Yawal, montaż ciepły:
-Okna tarasowe przesuwne HS. Szklane narożniki klejone bez ramy. Wysokosc na parterze h=300cm
-Drzwi wejściowe aluminiowe przeszklone h=300cm z siłownikiem.
Bramy garażowe Horman.
Wyłaz na dach ze schodkami składanymi. Okno dachowe fix w korytarzu.
Ogrzewanie: Kociął gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Przygotowany kanal spalinowy i podłączenie pod kominek wiszący typu STUV
System rekuperacji.
Zakończenie robót do stanu deweloperskiego 30.07.2025
Oddanie do użytkowania 30.08.2025
Funkcja: dom jednorodzinny dwulokalowy.
Przewidywana powierzchnia po odbiorze i obmiarze geodezyjnym:
Lok B, Pow. uż.193,7 m2, bez scianek działowych 197,5 m2
Przewidywany teren dla lok B po podziale geodezyjnym:
