Ideal dla rodziny cisza spokój

Dom (Segment środkowy) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 183 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Warszawa Białołęka Białołęka Dworska
  • Rok budowy : 2020
  • Numer oferty : GP416447
  • Powierzchnia działki : 277 m2
  • Cena za m2 : 4639.34 PLN

CISZA, SPOKÓJ,

Jest to piękne, kameralne osiedle sześciu segmentów (lokali), położone w cichej i zielonej części Białołęki Dworskiej w Warszawie.
Jest ono z trzech stron otoczone domami w zabudowie wolnostojącej, zaś naprzeciwko znajduje się las. To ciekawa propozycja dla osób chcących mieszkać w Warszawie, a które poszukują spokoju i kontaktu z przyrodą. Miejsce zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień stolicy, a jednocześnie spełnia marzenia o ucieczce przed zgiełkiem miasta.

Osiedle składa się z dwóch oddzielnych budynków - jeden zawiera dwa lokale, a drugi cztery.
Powierzchnia segmentów w budynku czterolokalowym wynosi 175 m² oraz 183 m² z przynależnymi ogródkami o powierzchni od 158 m² do 164 m².
Każdy lokal ma dwie pełne kondygnacje (bez skosów) z dużym salonem, kuchnią i toaletą na parterze oraz z trzema sypialniami i dwoma łazienkami na piętrze. Przy sypialniach znajdują się również garderoby oraz pralnia.
Wszystkie segmenty posiadają wbudowany garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe. Usytuowanie budynków sprawia, że ogródki oraz wnętrza są odpowiednio nasłonecznione. Lokale posiadają wysoki standard wykonania, izolacji cieplnej oraz akustycznej.

Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą, starannym wykonaniem i wysokim standardem. Wyróżnia je nie tylko elegancki, minimalistyczny design, ale również przemyślana kolorystyka elewacji i stolarki. Lokale są funkcjonalnie rozplanowane. Domy doskonale wkomponowują się w otoczenie, tworząc z nim harmonijną całość.

Dodatkowym atutem domów jest ich energooszczędność, zapewniona przez: zwartą bryłę budynku,
okna z pakietami trzyszybowymi, drzwi wejściowe firmy Wikęd model Termo Prestige Lux o podwyższonych parametrach cieplnych, ściany domów ocieplone styropianem o grubości 20 cm i niskim współczynniku przewodzenia ciepła (λ), stropodach ocieplony styropianem o grubości od 25 do 40 cm o niskim współczynniku przewodzenia ciepła (λ).

Zaletą Osiedla Morwowa jest doskonała lokalizacja. Centrum Warszawy oddalone jest zaledwie o 14 km, a wygodny dojazd do niego zapewniają mosty: gen. Stefana Grota - Roweckiego oraz Marii Skłodowskiej - Curie.

Planowane oddanie do użytkowania - III/IV kwartał 2020 r.

Zakup bezpośrednio od dewelopera - kupujący nie płaci podatku PCC (2%).



PARTER:
Przedsionek - 7,90 m², Hol - 6,00 m², Salon + kuchnia - 47,40 m², WC - 3,10 m², Garaż - 26,20 m².
PIĘTRO:
Pokój 1 - 19,20 m², Pokój 2 - 14,60 m², Pokój 3 - 15,00 m², Hol - 12,50 m² , Garderoba - 5,10 m²,
Schowek - 3,90 m², Łazienka 1 - 6,00 m², Łazienka 2 - 4,70m², pralnia - 4,80 m².

Budynki podłączone do następujących mediów:

1. Wodociąg miejski
2. Gazociąg
3. Prąd
4. Szczelne szambo

Stan deweloperski obejmuje następujące elementy:

Ściany zewnętrzne z cegły SILKA 18 cm.
Ściany wewnętrzne z cegły SILKA 12 cm.
Ocieplenie budynku: styropian grafitowy 20 cm.
Dach płaski (stropodach) pokryty papą dwukrotnie, obróbki blacharskie, parapety zewnętrzne.
Ocieplenie stropodachu - styropian 30 cm.
Okna trzyszybowe plastikowe ( kolor Winchester ).
Tynki gipsowe.
Posadzki wylewane i docierane maszynowo.
Instalacja elektryczna + alarmowa i domofonowa.
Przygotowane miejsce pod kominek.
Instalacja CO + grzejniki + piec gazowy kondensacyjny.
Parter ogrzewanie podłogowe.
Podjazd + opaska budynku z kostki betonowej.

Polecam tę inwestycję wszystkim wymagającym klientom i zapraszam na prezentację.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE