Warszawa, Homera

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 420 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Warszawa Wawer Anin , Homera
  • Rok budowy : 2004
  • Numer oferty : GP784559
  • Powierzchnia działki : 960 m2
  • Cena za m2 : 5714.29 PLN

WILLA W ANINIE

Dom twoich marzeń w stylu modernistycznym, w rezydencjonalnej części Starego Anina na działce 960m2. ( MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU Z WIĘKSZĄ DZIAŁKĄ )

Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu zabudowy willowej, z bliskością wszelkiej potrzebnej infrastruktury (sklepy, szkoły, przedszkola, basen), jednocześnie doskonale skomunikowana z pozostałą częścią miasta dzięki nowym trasom komunikacyjnym, komunikacji autobusowej oraz szybkiej kolei miejskiej.

Dom po generalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje, okna, tynki podłogi, nowa elewacja. Minimalistyczne wnętrze bezproblemowe do dowolnej aranżacji. Wszystkie pomieszczenia o normalnej wysokości bez skosów.

Dom który stwarza bardzo dużo możliwości zmiany układu wnętrz.
2 wejścia - możliwość podziału na 2 mieszkania, garaż na poziomie terenu na 2 samochody, 3 miejsca parkingowe na posesji, możliwość dobudowania dodatkowego garażu lub wiaty.
Na parterze salon z jadalnią, kominkiem i półotwartą kuchnią 92m2, hall, klatka schodowa, garderoba, spiżarnia. Na piętrze 3 duże sypialnie (w tym dwie 43m2 i 31m2 z możliwością podziału) wszystkie z łazienkami, garderoba, taras 25m2. Łazienka przy sypialni głównej z sauną i jacuzzi. W piwnicy o powierzchni 65m2 pralnia, suszarnia i pomieszczenia techniczne.

Z tyłu posesji jest wydzielona działka o pow. 1040m2 z dojazdem od ulicy o szer. 5 m. Cena za całość (działka 2000m2 z domem) 3.500.000 zł
Wszystkie media miejskie, światłowód, alarm z monitoringiem, videodomofon, automatyczne podlewanie, ulica oświetlona, nawierzchnia z kostki.

Obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Główne postanowienia planu dla obszaru MJ48:
- lokalizowanie jednego budynku na jednej działce,
- powierzchnia działki - 1000 m2 , +- 10%,
- wysokość budynków do 12 m od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu,
- dachy strome o pochyleniu połaci równym lub większym od 30⁰ - poddasze użytkowe,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I = 0,5,
- utrzymanie min. 70 % powierzchni działki biologicznie czynnej.
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
- typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze oraz małe domy mieszkalne do 4 mieszkań.
- przeznaczenie dopuszczalne - funkcje usługowe o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE