Warszawa

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 256 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 6
  • Lokalizacja : Warszawa Wawer Borków
  • Rok budowy : 2004
  • Numer oferty : GP826553
  • Powierzchnia działki : 710 m2
  • Cena za m2 : 5078.13 PLN

WAWER

Wygodny, elegancki, zadbany dom rodzinny, utrzymany w stylu klasycznym z nowoczesnym wyposażeniem.
Słoneczny i ciepły. Okolica bardzo cicha i spokojna.
Dom jest zadbany, stan bardzo dobry, tynki i kominy stan idealny, ściany czyste, kolory neutralne, wykończenie i urządzenia bardzo wysokiej jakości.

Ogród urządzony i zadbany: podlewanie ogrodowe, drzewa, krzewy, trawniki, oświetlenie. Ekspozycja idealna: wschód - południe - zachód (cały dzień słońce)

Domek dla dzieci w ogrodzie, ze zjeżdżalnią, huśtawką, piaskownicą, miejsce na hamak.

Duży oświetlony taras z elegancką terakotą. Dom jest otoczony wysokim metalowym ogrodzeniem na podmurówce zabezpieczonej klinkierem. Ma murowaną drewutnię do przechowywania drewna. Jest całkowicie osłonięty od okien i widoku sąsiadów.
Opis domu: Powierzchnia domu 256 m2 Każdy pokój ma po 2 okna na różne stron świata przez co jest oświetlone przez cały dzień. Ma 4 osobne pokoje, a salon, jadalnia i holem tworzą otwartą przestrzeń.

Parter
Wysoki salon z jadalnią i holem tworzą elegancką powierzchnię otwartą 73 m2, cały dzień nasłonecznione. Do salonu prowadzą 2 schodki wyłożone jednolitym drewnem dębowym, podłoga: panele drewniane, drewno egzotyczne. Parapety z konglomeratu.
W salonie duży kominek z piaskowca z szybą (nawiewy ciepłego powietrza), 3 duże niskie okna i wyjście na taras i ogród. W suficie oświetlenie punktowe i żyrandol. Ekspozycja płd - wsch, płd., zach.
Jadalnia jest przestronna zmieści stół na kilkanaście osób, 2 duże okna, oświetlenie górne i boczne zapewniające przytulną atmosferę. Ekspozycja wschód - południe. Łączy się płynnie z salonem, a bokiem z kuchnią.
Kuchnia wyposażona: zmywarka, kuchenka, okap, lodówka, nowoczesne szafki, zlew konglomerat. Duża powierzchnia blatów roboczych, mieści duży stół (lub wyspę), półokrągłe okno z szerokim parapetem i pięknym widokiem. Możliwość włączenia podgrzewanej podłogi, jest to dodatkowe ogrzewanie, aby zapewnić komfort np. dziecku bawiącemu się na podłodze. Z kuchni jest wejście do pralni i garażu, holu oraz jadalni. Ekspozycja Północny Zachód. Kuchnia ma drzwi na hol i do garażu, jest też otwarta na jadalnię (można zamontować drzwi przesuwne aby całkowicie odgrodzić ją od jadalni).
Gabinet: ekspozycja Zachód/Północ , piękny widok z 2 dużych okien.

Z przestronnego holu na piętro prowadzą dębowe lite schody i kuta balustrada, znajduje się wejście do wc oraz do dużej szafy ułatwiającej przechowywanie dużych przedmiotów.

Garaż znajduje się w bryle domu, mieszczą się 2 duże samochody + 2 miejsce postojowe na terenie posesji. Jest wyposażony w oświetlenie górne oraz oświetlenie punktowe blatu roboczego dla majsterkowicza, kilka gniazdek elektrycznych + siła, kran do podłączenia szlauchu. Obydwie bramy otwierane na pilota, kratka w podłodze do odprowadzania wody i błota pośniegowego z samochodów na zewnątrz.
Pralnia osobne pomieszczenie na parterze, z oknem, z wysoko zamontowaną małą wanną do mycia psa lub robienia prania, blatem roboczym i podwieszaną suszarką na pranie, wiele półek i miejsce na środki czystości i szczotki.
Kotłownia z oknem i półkami służy również do przechowywania.
Parter 157,4 m2
salon 33,5 m2
drewno egzotyczne, panele, schody drewno dębowe
jadalnia 17,2 m2 drewno egzotyczne, panele
kuchnia 15 m2 terakota
taras zew. z oświetleniem 15 m2
Stylowa terakota gabinet 13 m2
panele hol 13 m2terakota
wc 2 m2 terakota
garderoba 1,8 m2 terakota
pralnia 4,3 m2 gres
kotłownia 3 m2 gres
przedsionek 4,8 m2 terakota
garaż na 2 duże auta, automatyczna brama 33 m2 gres

Piętro:
Główna sypialnia 33 m2 , bardzo słoneczna przez cały dzień, ma 3 duże okna od Płd-Wschodu i Płd Zachodu. Ma własną, urządzoną garderobę i dużą elegancką wewnętrzną łazienkę.
Łazienka wewnętrzna: 16 m2. 2 umywalki, bidet, ubikacja są firmy Rocca(elegancja, ponadczasowy design), blat z corianu, duże lustro, prysznic, wanna na 2 osoby. Posiada dodatkowe ogrzewanie podłogowe jako uzupełnienie, podnoszące komfort.
Hol: przestronny hol z wielkim lustrem, wydzielone miejsce do odpoczynku/czytania przy półokrągłym oknie. Można wydzielić 4 pokój na piętrze. Schody na piętro betonowe, mają drewniane, dębowe stopnie, mają prostą wygodną konstrukcję bez skosów. Balustrada jest kuta, metalowa.
Pokój 2 ma okna na 2 strony świata Wschód i Południe.
Pokój 3 ma 3 duże okna na Wschód, Południe, Północ, wyposażony w szafę wewnętrzną.
Druga łazienka posiada duże okno połaciowe, wannę, umywalkę i ubikację, posiada dodatkowe ogrzewanie podłogowe jako uzupełnienie. Ma możliwość wstawienia bardzo dużej kabiny prysznicowej.
Dodatkowe informacje:
Bardzo niskie opłaty ekspoatacyjne! Teren płaski, ujęcie wody własne, ogrzewanie kocioł grzewczy dobrej marki Buderu na olej opałowy (ma możliwość przestawienia na gaz), energia elektryczna RWE. Wiele gniazdek elektrycznych.

Brama wjazdowa, w ogrodzeniu otwierana automatycznie, brama garażowa marki Hormann otwierana również automatycznie. Podjazd i chodnik oraz ścieżki i opaska wokół domu są wyłożone kostką Bauma.
Instalacje: odgromowa, alarmowa (czujki zewnętrzne i wewnętrzne), telewizyjna, cyfra +, domofon, telefoniczna, dodatkowe ogrzewanie podłogowe w kuchni i dwóch łazienkach (można programować), odprowadzanie wody deszczowej z dachu do niewidocznych studzienek. Odprowadzanie spalin poprzez komin ze stali kwasoodpornej, grzejniki marki Buderus z termostatami. Oświetlenie zewnętrzne ma funkcję włączania się automatycznie o zmierzchu.
W pobliżu: przystanek autobusowy 400 m, sklep 900 m, market spożywczy Marcpol 1,5 km,
szkoła 2 km. oraz klub dla dzieci, apteka całodobowa, przychodnia. Fitness Klub oraz korty tenisowe 1,5 km. Przystanek kolejki Międzylesie 4km dojazd do centrum 25 min. (parking park&driver), trasa rowerowa i Mazowiecki Park krajobrazowy, kilka km dalej znajduje się nowoczesny kompleks sportowy (basen ze zjeżdżalnią i jacuzzi , siłownia, sauny, lodowisko/w lato tor rolkarski, boiska do sqasha). Las z górką saneczkową dla dzieci 200 m. od domu. Mili sąsiedzi, spokojne miłe i wygodne miejsce dla rodziny.
Most Siekierkowski 5 km. Do Centrum (ul. Marszałkowska) 10 km. Do wjazdu na południową obwodnice Warszawy 5 km.