Opis nieruchomości
SPOKOJNA ELEGNCJA
Dostępne od 1.07.2025r.
Okolica to cisza , spokój, - i pełna infrastruktura.
apteka, autobus, kolej podmiejska, las, niska zabudowa, pkp, plac zabaw, przedszkole, przychodnia, szkoła, żłobek
Ekologiczny i funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem w cichej i spokojnej okolicy, w niedalekiej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy a jednocześnie z dobą komunikacja z miastem Wałem Miedzeszyńskim.
Parter:
1. Wiatrołap 4,50 m²
2. Hall 11,30 m²
3. Sypialnia nr 1 - 15,10 m²
4. Łazienka 7,90 m²
5. Sypialnia nr 2 - 11 m²
6. Sypialnia nr 3 - 15,10 m²
7. WC 1,60 m²
8. Jadalnia 16 m²
9. Pokój dzienny 37,30 m²
10. Kuchnia 8,70 m²
11. Kotłownia i pralnia 6,10 m²
12. Garaż dwustanowiskowy 34,70 m²
Razem parter: 169,30 m²
Poddasze:
1. Gabinet 16,7 m²
2. Pokój ze skosami - 10,1 m²
3. Łazienka - 5,1 m²
4. Przestrzeń nad garażem (powierzchnia do przechowywania) - 30 m² - nie liczone do metrażu
5. Dodatkowa powierzchnia do przechowywania 6,2 m² - nie liczone do metrażu
Razem poddasze: 31,90 m²
Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, którą tworzy słoneczny salon połączony z jadalnią i funkcjonalną kuchnią ze spiżarnią. Na parterze mamy do dyspozycji trzy sypialnie, komfortową łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkową toaletę. Jest też dwustanowiskowy garaż, z którego jest przejście do domu przez kotłownię i pralnię.
Na poddaszu mamy gabinet, pokój ze skosami, dużą łazienkę i przestrzeń do przechowywania.
Dom został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej, a w 2018 przeszedł gruntowny remont, którego częścią była m.in. wymiana wszystkich sprzętów AGD na nowe. Dodatkowo zostały założone panele fotowoltaiczne oraz zainstalowany nowy system pompy ciepła.
Ogrodzenie: klinkier ozdobny z metalowymi panelami, szeroka brama przesuwna, videofon, taras ok. 30 m2 o ekspozycji południowej, system nawadniania na całym terenie działki, system alarmowy, system oczyszczania i zmiękczania wody, podjazd wyłożony kostką, na dachu tzw. „karpiówka”.
Media: ogrzewanie - pompa ciepła i panele fotowoltaiczne (przyłącze gazowe w granicy działki - obecnie niewykorzystywane), woda miejska (wodociąg), szambo, światłowód w drodze przy działce.
Dzielnica Wawer nazywana jest "płucami Warszawy" z uwagi na mnogość terenów zielonych i sąsiedztwo lasów. Jednocześnie bliskość nowo wybudowanej Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Serdecznie polecam i zachęcam do kontaktu.
Materiał - ytong
Media - gaz, prąd, siła, woda
Kanalizacja - szambo
Droga dojazdowa - utwardzona
Ogrodzenie działki - murowane
Informacje dodatkowe:
garaż, klimatyzacja, ochrona, ogródek, ogrzewanie podłogowe, po remoncie, poddasze, taras, biały montaż, domofon/videofon, garderoba, internet, kominek, kuchnia wyposażona, łazienka z oknem, spiżarnia, system alarmowy, umeblowane
ZAPRASZAM NA SPOTKANIE
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny
Jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego..
GRAND PROPERTIES dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.
