Opis nieruchomości
CIEKAWA ARCITEKTURA
WYGODNIE ZAPLANOWANY DOM
Nieruchomość znajduje się w Radości , najfajniejszej części Wawra. Komunikacyjnie miejsce idealne. Przystanek autobusowy 200 metrów, 700 metrów stacja PKP , szkoła, oraz pełna infrastruktura.
Dom jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym.
Parter - salon z jadalnią, kuchnia, WC, garderoba oraz duży garaż na dwa samochody.
Piętro - 3 sypialnie z przyległymi garderobami, pralnia i dwie łazienki.
Piec gazowy z systemem sterowania , który pozwala na ustawienie i nadzór nad urządzeniem w dowolnej chwili oraz posiada czułość na temperaturę z zewnątrz.
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm z wełną mineralną czyli w środku wypełnionym materiałem termoizolacyjnym. Dzięki takiemu rozwiązaniu dom zimą jest ciepły a latem chłodny. Dodatkowo dom ocieplony jest styropianem. Dach ocieplony pianką natryskową poliuretanową, niepalną. Ogrzewanie podłogowe na parterze domu. Na poddaszu dwa pomieszczenia o charakterze studia oraz schowek ( może być z łazienką bo jest doprowadzona instalacja wodno- kanalizacyjna) Każdy pokój (studio) z przynależną antresolą. Na poziomie poddasza, na stropie drugiej kondygnacji znajdują się tarasy powiązane funkcjonalnie z pomieszczeniami studyjnymi ( 113 metrów- zamiast dachu ) Większe studio posiada również doprowadzenie wodno- kanalizacyjne w którym można zrobić aneks kuchenny lub pokój SPA.
Elastyczność domu pozwala na różne funkcje. Położenie jest idealne dla usług medycznych , SPA, edukacyjnych etc. Oferta może również zainteresować developerów ponieważ dom można podzielić na 3 kondygnacje z oddzielnymi wejściami i zrobić 3 loftowe mieszkania w miejscu premium w Radości.
Na działce zlokalizowane jest studnia dla ogrodu oraz szambo, które obsługuje istniejący budynek. W zachodniej części działki znajduje się starodrzew - sosny pojedyncze drzewa - 630 metrów.
Naprzeciwko domu znajduje się duży parking.
W budynku jest monitoring, alarm oraz światłowód firmy Orange
Parametry techniczne budynku:
Wysokość -11,60m
Szerokość- 15,20m
Długość- 20,23m
Kubatura- 1908,19m3
Powierzchnia całkowita- 430,21m2
Powierzchnia zabudowy- 182,44m2
Powierzchnia użytkowa- 321,50m2
Ogrzewanie - kominkowe, gazowe
Zestawienie pomieszczeń:
-Powierzchnia parteru 124,90m2
Korytarz komunikacyjny, garderoba, garaż( stanowiska na 2 samochody typu SUV+ stanowisko na motocykl), WC, salon + jadalnia, kuchnia.
-Powierzchnia piętra 124,70m2
Korytarz komunikacyjny, 2 łazienki, pralnia, 3 pokoje z osobnymi garderobami+ 1 garderoba dodatkowo. Jeden z pokoi z przyległym tarasem ( ogród zimowy)
-Powierzchnia poddasza 71,90m2
Korytarz komunikacyjny, 2 pokoje (każdy z nich z antresolą), schowek. Jeden z pokoi posiada podłączenie wodno -kanalizacyjne, które może być wykorzystane np. do jacuzzi. Z każdego pokoju wyjście na obszerny oddzielny taras. Tarasy połączone ze sobą.
Łączna powierzchnia tarasów 113,75m2.
Media - telewizja kablowa, szambo, prąd, gaz, internet, woda, oczyszczalnia
Zabezpieczenia - system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon / wideofon, monitoring / ochrona
Ogrodzenie -metalowe
Dojazd - asfaltowy
ZAPRASZAM
